惠州一处闲置别墅以288万元成交，历经多年无人居住

9月2日，惠州市的一宗房产拍卖在京东平台上进行，拍卖的目标是位于惠城区四环南路的中信凯旋城花园A28栋05号别墅。这并非独立别墅，而是一栋联排别墅，建筑面积为225.02平方米，包含一层地下层和三层地上层，尽管房产证上标注的层数为三层。别墅内部结构为地下层有一厅一卫，第一层为两个厅一个卫，第二层有三间卧室和两个卫，第三层则设有两间卧室和一个卫。该别墅目前处于毛坯状态，未曾入住和装修。根据房产证显示，这栋别墅在2019年被购入，至今已闲置至少七年，且该地块从2007年便已出让。尽管拥有如此大的空间，很多年未曾装修和入住，确实让人感到可惜。

拍卖的起始价为245万元，吸引了五名竞拍者参与，经过36轮竞价，最终以288.2万元落锤成交，价格仅比起拍价高出43.2万元，每平方米成交单价为1.2808万元。在惠州市，这栋别墅位于佳地段的中信凯旋城花园（现称中海凯旋城），这是一个综合性住宅小区，包括高层住宅与别墅，邻近惠州奥林匹克体育场及金山湖公园，周围有大型商城万象天汇广场与惠州印象城，市场与医疗机构也很便捷，学校则包括惠城区翠竹学校和惠州市第一中学。此外，该地段交通便利，靠近广龙高速与惠大高速入口。在这样优越的地理位置下，每平方米1.2808万元的价格是否显得划算呢？